（原标题：莱坊：P2P网贷经常出现问题对北京写字楼租金升势影响受限）地产中国网讯 随着近期网贷平台P2P企业跑路新闻大大，P2P企业再行一次被推向舆论的风口浪尖。据理解，在1月份，北京、上海和深圳的工商部门就早已停止了投资类企业或者是互联网金融公司的登记。

而截至3月底，国内网贷行业长时间运营平台数量为2,461家，环比上升了2.3%并共计经常出现1,490家问题平台，跑路型、提现艰难型、歇业型、刑侦插手型问题平台分别为782家、393家、295家和20家，其中跑路平台占到比多达五成。事实上不少互联网P2P企业遍及北京、上海等一线城市主要商圈的各类写字楼，令其不少业主谈P2P色变。还有媒体报道称之为，国内一线市场上部分甲级写字楼已仍然拒绝接受投资财经类的互联网金融企业进驻，有大楼的开发商甚至对部分出租已届满的P2P企业实施回绝。

根据莱坊近期公布的2016年第一季度北京和上海写字楼报告：北京甲级写字楼平均值租金环比下降2.5%至每月每平方米人民币375元，同时市场平均值空置率上升0.4个百分点至5.7%；上海第一季度出租市场需求充沛，甲级写字楼市场展现出特别是在大力，其平均值空置率在第一季度环比上升0.6个百分点。据报，近来北京也在大大实施涉及政策对P2P平台展开监管与排查，且力度不容极强，北京总体的P2P平台风险系数正在渐渐减少。

据报导，北京金融局涉及人士回应，北京将在本周开会部署不会，重点整治网贷行业。此前有消息称之为，倍受注目的《网络借贷信息中介机构业务活动管理暂行办法》已继续不了了之。将吸取这次整治经验，改动完备后再行公布。

这意味著在《北京市更进一步作好防止和处理非法集资工作的管理办法》施行后，北京互联网金融整治升级方案将月落地。不难看出P2P平台一旦事发，不会对写字楼的收益、经营以及品牌导致必要或间接的不良影响。

据理解，在整个2月北京没经常出现一家新的P2P平台，上海的线上平台才仅有2家，之后一些商业银行也陆续重开了P2P平台的缴纳模块，保监会也取消了备受平台们注目的资金安全性险要。那么，P2P企业经常出现问题对北京的写字楼出租市场究竟有什么影响？莱坊北京研究咨询部助理经理李想要回应，目前北京市各甲级写字楼业主已开始使用更加严苛的征选标准来辨别该类公司的资质，以防治潜在的债权人风险；如若遇上该类企业租约届满，业主更加偏向于采行仍然续约的策略以调整租户结构。

当P2P类企业仍然是主力租户时，有可能在短期内不会造成部分写字楼的空置率下降，但预计空置面积迅速不会被其他行业的租户空缺上。所以长年来看，P2P企业的消失对北京写字楼市场的影响受限且高效率。

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